AÑO

2015

Área Proyecto Completo

1862m2

Ubicacion

44 entre 16 y 17

El inmueble XOLAR II se encuentra en la Av. 44 Nº1061 e/16 y 17 de la ciudad de La Plata. Su enclave urbano está consolidado y provisto de todos los servicios. El edificio comprende un programa de 24 viviendas, desarrolladas en nueve pisos más planta baja en el frente y ocho pisos más planta baja en el contrafrente, distribuidas en tres unidades por piso de diferente tipología, monoambiente, un dormitorio y dos dormitorios, y en el último nivel la singularidad de un dúplex de tres dormitorios. Dispone de espacio para seis cocheras cubiertas en subsuelo y seis semicubiertas. Cumplimos con la ley provincial vigente 13.059 (ver legislación) , la cual establece las condiciones de acondicionamiento térmico exigibles en la construcción de los edificios, para contribuir a una mejor calidad de vida de la población y a la disminución del impacto ambiental a través del uso racional de la energía. Uno de los puntos centrales del diseño del proyecto de nuestros edificios es la amplitud de los ambientes, la iluminación y ventilación natural, haciendo especial hincapié en las medidas de los dormitorios, dado también por las carpinterías de PVC de primera calidad de grandes paños vidriados y DVH. Los monoambientes cuentan con una superficie de 38,00 m2 propios, con cocina, el estar expande al balcón ubicado en el contrafrente, está contemplada la posibilidad de separar los ambientes, cuenta con baño completo con bañera. Los departamentos de un dormitorio cuentan con una superficie de 49,00 m2 propios, disponen de cocina, estar - comedor con expansión al balcón del contrafrente, dormitorio con placard en interior, baño completo con bañera. Los departamentos de dos dormitorios cuentan con una superficie de 73,00 m2 propios, disponen de cocina, estar-comedor con expansión a una terraza- balcón con parrilla con sistema especialmente diseñado para edificios, dormitorios con placard e interior y baño completo con bañera. Todas las unidades disponen de cocina con bajo y sobre mesada, barra en cocina, conexión para lavarropas, griferías FV o similar, artefactos sanitarios Roca o similar. Instalación de televisión por cable, teléfono y portero. Piso porcellanato en ambientes principales y flotante en dormitorios. Las unidades monoambiente y de un dormitorio disponen de la instalación para Split frio-calor; y las unidades de dos dormitorios disponen de la instalación de equipo de aire acondicionado central por conducto. En cuanto al dúplex, la superficie del mismo es de 140,00 m2 propios, cuenta en planta baja con cocina, baño completo, comedor y estar con expansión a una amplia terraza- balcón con parrilla con sistema especialmente diseñado para edificios, y en la planta alta dispone de baño completo con ante baño y tres dormitorios, el principal con vestidor propio con frente e interior.La climatización es por medio de un equipo de aire acondicionado central por conducto. Cocina con bajo y sobre mesada, conexión para lavarropas, griferías FV o similar, artefactos sanitarios Roca. Instalación de televisión por cable, teléfono y portero. Piso porcellanato en ambientes principales y flotante en los dormitorios